2003〜2013年築, 専有面積53.78㎡〜73.78㎡の平均販売価格
神奈川県
73.5万円/㎡
前年比+10.4%
横浜市磯子区
60.8万円/㎡
前年比+18.4%
ナイスベイアリーナ横濱磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子二丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩17分
2008年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
3,511万円
55.1万円/㎡
1,891
2,971
4,051
5,131
AI査定結果
推定相場価格
3,511万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,971万円〜4,051万円
46.6万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月23日
ナイスベイアリーナ横濱磯子
2,980万円（46.7万円/㎡）/ 4階 / 63.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,980万円 | 46.7万円 | 4階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 3,090万円 | 48.4万円 | 4階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 2,580万円 | 49.5万円 | 1階 | 52.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 3,420万円 | 53.6万円 | 4階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 3,180万円 | 49.9万円 | 4階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,320万円 | 52.1万円 | 4階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 2,799万円 | 46.5万円 | 4階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,180万円 | 50.7万円 | 4階 | 62.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 3,490万円 | 55.7万円 | 4階 | 62.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 3,680万円 | 58.7万円 | 4階 | 62.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 3,490万円 | 54.7万円 | 5階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,830万円 | 44.4万円 | 5階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 48.3万円 | 5階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/01 | 3,210万円 | 50.3万円 | 5階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ナイスベイアリーナ横濱磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅17分 | 2,980万円 | 46.7万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | リブゼ横浜トゥインクルガーデン 横浜市磯子区久木町 | 根岸駅14分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/28 | ラディエンス横濱磯子シーグリーン 横浜市磯子区久木町 | 根岸駅16分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/07 | ラディエンス横濱磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅9分 | 3,680万円 | 58.1万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/04 | ヴェレーナ横浜磯子 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/10 | エルフィーノ横濱根岸 横浜市磯子区東町 | 根岸駅5分 | 3,780万円 | 48.6万円 | 77.77㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/12 | レイディアント上大岡サウスガーデン 横浜市磯子区岡村八丁目 | 上大岡駅19分 | 3,990万円 | 52.4万円 | 76.12㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.4%上昇、横浜市磯子区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は横浜市磯子区の平均と比較して23.2%割安です。
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